Mas - Bourg-Saint-Andéol Réf. : 016829

Superbe hôtel particulier à vendre BOURG SAINT ANDEOL - Ardèche
Au cœur du quartier historique, superbe hôtel particulier à vendre datant de 1730 situé en basse Ardèche méridionale. D'une surface d'environ 700 m² , la propriété s'articule autour de son patio intérieur avec son bassin et ses terrasses intimistes. L'escalier majestueux dessert 3 niveaux où sont répartis de vastes salons confortables, des chambres spacieuses équipées de salles d'eau ou salles de bains, des dépendances (dont un grand garage, une salle de réunion, atelier, cave..).
Un logement indépendant de 60 m² complète l'ensemble.
Les pièces sont lumineuses avec de belles hauteurs sous plafonds, les matériaux nobles, la décoration soignée, et de nombreux éléments anciens d'origine ont été conservés ce qui lui confère une âme et un charme indéniable.
La cour intérieure avec son bassin piscine et sa belle terrasse végétalisée vous apporteront fraîcheur, calme et sérénité, au cœur même d'un village vivant où toutes les commodités se font à pied, et vous serez séduits par les vues superbes sur le canal du Rhône ou sur les édifices alentours.
Enorme potentiel pour une activité d'accueil (chambres d'hôte, séminaires...) ou pour une grande maison familiale.

Cette maison est à vendre à l'agence BOSCHI Immobilier de GRIGNAN 26230.

--Rez-de-Chaussée--
Hall d'entrée 42 m²
Petit salon 17 m²
Salon cheminée 31 m² avec buanderie
Salle de jeux ou salon de 44 m²
WC 6 m²

--1er Etage--
Palier 15 m²
Antichambre 14 m²
Salle à manger 36 m²
Chambre 29 m² et salle de bains/wc 9,35 m²
Bureau dans antichambre 15 m²
Salle à manger 30,50 m²
Salon 33 m²
Chambre 30 m² avec salle de bains/wc 10 m²
2 Pièces lingerie et wc pour 33 m²
Passage/bureau 6,70 m² pour accès salle à manger 44 m² avec bar et poêlé à bois
Cuisine professionnelle 28 m²

--2eme Etage--
Palier 11 m²
Chambre double de 31 et 23 m² avec salle d'eau/wc 8 m²
Antichambre 12,50 m²
Salon TV ou dortoir 24 m²
Chambre 27,50 m²
Alcôve/chambre 13 m²
Salle de bain 20 m² avec wc

---Logement indépendant et communicant avec la maison principale---
Entrée indépendante avec salon avec pièce (possibilité cuisine)
A l'étage : une chambre cosy donnant sur terrasse, salle d'eau et wc

---Dépendances---
**Garage 30 m² + pièce 10 m²
**Local chaudière 16 m²
** 2 Pièces de 10 m² et 17 m²
**Ecurie 35 m² + Réduit 10 m² et grenier à foin 20 m²
**Atelier 44 m²
**Cave 30 m²
**Patio intérieur avec bassin de 8 x 2,40m chauffé, 2 terrasses de 75 m² et 25 m², solarium

Agence immobilière - GRIGNAN - BOURG SAINT ANDEOL - MONTELIMAR