Mas - Dieulefit Réf. : 013698

Ensemble immobilier à vendre à Dieulefit 19 km - Drôme Provençale

Au cœur du village de SAOU, Ensemble immobilier de 700 m² de bâti avec cour intérieur sur 1039 m² de terrain. Idéal pour grande famille, projet d'accueil ou reprise commerciale.

-- Bâtisse en pierre de 200 m² au sol sur 2 niveaux --
Une salle de 90 m² avec piliers en fonte accessible par une grande baie vitrée qui ouvre sur la rue et par une porte fenêtre sur cour,
Une salle de 90 m² accessible par la 1ère salle ou depuis la cour par une large porte-fenêtre, aménagée avec un bar et une cuisine indépendante équipée,
Un bureau/Salle de réunion,
Un espace technique avec douche et lavabo,
Deux sanitaires dont un aux normes PMR,
A l'étage, un plateau nu de 200 m² prêt à être aménagé (plans disponibles pour l'aménagement de cinq chambres/appartements et une salle de vie commune avec cuisine).
Rénovation complète : toiture, électricité, plomberie et menuiseries neuves. Double-vitrage SP10. Isolation en matériaux écologiques : fibre de bois + Fermacell. Plancher chauffant Deléage. Alarme.

-- Bâtiment en béton banché, ossature bois et verrière de 360 m² --
Espace nu de 300 m² + deux espaces de stockage en ossature bois de 30 m² chacun.
Dalle béton au sol, toiture et charpente révisées, façade ossature bois isolée en fibre de bois et doublée OSB, verrière en double-vitrage SP10, alarme.

-- Cour intérieure --
Accessibilité PMR, deux terrasses ombragées par un large frêne et une pergola, massifs ornementaux, bassin en pierre.

L'ensemble est aujourd'hui exploité en ERP 5ème catégorie comme lieu événementiel, bar, restaurant et boutique mais sa configuration peut très facilement s'adapter à un usage résidentiel/chambres d'hôtes/galerie/atelier d'artiste/co-working... Possibilité de découper en plusieurs entités avec entrées séparées.
Grande capacité d'accueil dans le bâtiment en fond de cour pour concerts, spectacles, mariages, expositions, atelier d'art, musée, brocante...

Immobilier Dieulefit - Drôme Provençale