Mas - Grignan Réf. : 014580

Propriété à vendre entre Grignan et Nyons - Drôme Provençale
REGION GRIGNAN
Au cœur des vignes venez découvrir cette propriété en pierre, ancien moulin daté de 1317, restaurée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 210 m² offrant un beau Salon lumineux, une cuisine équipée , une salle à manger avec accès à sa terrasse ombragée, 4 chambres spacieuses entre 18 et 22 m² avec leur salle d'eau et wc, dont une en rdc et adaptée aux personnes à mobilité réduite.
La deuxième partie propose 2 appartements indépendants, idéal pour accueillir famille et amis.
Située au calme et bénéficiant d'une superbe vue sur les vignobles et collines alentours, cette demeure historique est idéale comme grande maison de famille.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan.

--- Habitation principale---
Salon de 35,50 m² avec poêle à bois, murs pierres, poutres anciennes marquées
Cuisine équipée 23 m² avec cheminée
Buanderie 17 m² avec wc fermé
Salle-à-manger 13 m² accès terrasse
Une suite parentale (PMR) avec chambre 20 m², salle d'eau 5 m² et wc 3,50 m², et accès jardin
--- 1er étage
Palier 4.20 m²
Suite parentale avec chambre 22 m², salle d'eau/wc fermé 3,50 m²
Chambre de 20 m² avec terrasse 10 m² et très belle vue sur la Lance
Couloir 6 m²
Salle de bain 6 m² et wc indépendant 2,50 m²
Suite parentale avec Chambre 21 m², salle d'eau avec wc et placard 9.50 m²

--- Appartement 1
Cuisine équipée 13 m² donnant accès à terrasse en partie couverte de 38 m²
Chambre avec placard 15 m²
Salle d'eau avec WC et dégagement 6.50 m²
Bureau/couchage 6 m²

--- Appartement 2
Pièce à vivre de 20 m²
Coin cuisine 4.50 m²
Salle d'eau avec wc et placard 6 m²

--- Dépendances
Caves 6 m² et 14 m², chaufferie 22,50 m² avec chaudière à granulés de bois et réserve
Abri 22 m² avec dépendance 11 m²
Terrasse d'été couverte d'environ 22,50 m²

*** eau par forage (80m)
*** assainissement autonome via microstation
*** piscine Desjoyaux 8 x 4m au chlore avec liner
*** pour la maison principale : chauffage par chaudière à granulés.
*** Panneaux solaires pour production d'eau chaude + panneaux photovoltaïques (revente à Edf)
*** Electricité (domotique) sous câblage électrique pour supprimer les ondes électromagnétiques. Prises RJ45 partout.
*** Aspiration centralisée

Propriété de charme et de caractère - Drôme Provençale - Vaucluse -