Mas - Marsanne Réf. : 017036

Maison à vendre REGION MARSANNE - Drôme Provençale
Superbe restauration pour cet ancien corps de ferme en pierres à vendre région Marsanne, situé en campagne au cœur d'un petit hameau, il allie parfaitement le charme de l'ancien et tout le confort moderne. Les matériaux sont de qualité et un soin particulier a été apporté dans son aménagement intérieur très fonctionnel.
D'une surface d'environ 290 m², elle offre de vastes pièces à vivre, 5 chambres confortables toutes équipées de salles d'eau (dont une chambre d'amis avec salle d'eau complétement indépendante). L'entrée s'effectue par un superbe jardin entièrement végétalisé offrant toutes les essences méditerranéennes. Le jardin intimiste sur l'arrière du bâti accueille une piscine de 9 x 4,50m² et une plage de 180 m².
Le chauffage via une pompe à chaleur Air/Air, les climatisations réversibles et les panneaux solaires photovoltaïques assurent une très faible consommation énergétique et un très bon classement DPE.

Cette propriété est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Dieulefit

--Rez-de-chaussée--
Véranda 7 m²
Cuisine équipée 34.50 m² et salle à manger 18 m² avec accès jardin et piscine
Salon en voûtins 50 m² avec accès jardin
Salle d'eau / WC 6 m²
Lingerie 5 m²
Cave voûtée climatisée 14 m²

--Etage--
Dégagement 11.50 m²
Chambre1 de 32 m² avec salle de bains, wc fermé et placards
Chambre2 de 35.50 m² avec salle de bains baignoire balnéo
Dégagement/Bureau 13,80 m² + Mezzanine 5 m²
Wc indépendant 2 m² avec lave-mains
Chambre3 de 32 m² avec salle d'eau et porte d'accès pour jardin et piscine
Chambre4 de 22 m² avec salle d'eau et petit balcon
Chambre d'amis indépendante de 26 m² avec salle d'eau/wc

---DEPENDANCES ---
Abri Jardin 10 m², Carport motos, 60 m² de stationnement privatif à l'extérieur de la propriété
Piscine 9 x 4,50 m² avec plage de 180 m² et local technique.
Chauffage/climatisation via Pompe à chaleur + Insert dans le salon
Huisseries double vitrage aluminium (verre anti-effraction),
22m² de panneaux solaires, ballon thermodynamique
Micro-station aux normes avec pompe de relevage,
Eau de ville + puits.

Agence Immobilière MARSANNE - ROYNAC - PUY SAINT MARTIN