Villa - Châteauneuf-de-Gadagne Réf. : 016378

879 000 € Réf. : 016378 Honoraires à la charge du vendeur
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  • 314.50 m2
  • terrain (3253 m2)
  • 15 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bain
  • piscine
  • garage

Descriptif

Villa à vendre Châteauneuf-de-Gadagne
Dans un cadre enchanteur à deux pas du centre-ville de Châteauneuf-de-Gadagne. Venez découvrir cette lumineuse villa à vendre avec appartement indépendant (loué), dépendances et piscine. Vous y trouverez dans la partie principale en rez-de-jardin un salon avec une cheminée suspendue donnant sur une terrasse couverte avec cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, un beau séjour - salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée Est, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un bureau. Attenant à la maison principale, un appartement actuellement loué de type T3 avec sa terrasse, garage et son accès indépendant viennent accompagner le tout. Les amateurs d'automobiles ou de bricolage seront ravis des deux garages disponibles. Vous pourrez profiter pleinement de sa piscine en forme libre dans un environnement verdoyant et apaisant. Le tout implanté sur un terrain de 3253 m² clôturé et en fond d'impasse. Le compromis idéal entre environnement et proximité des commodités.
Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de L'Isle sur la Sorgue, 84800.

--- Maison principale --- 230.5 m²
-- Rez-de-chaussée --
Entrée 7 m²
Séjour 28 m²
Mezzanine 16.5 m²
Cuisine 21 m²
Couloir 10.5 m²
Chambre 13.5 m²
Chambre 14 m²
Salle d'eau avec WC 3.5 m²

-- 1er Etage --
Couloir avec placard 8 m²
Bureau 15 m²
Chambre 14 m² avec dressing 6 m²
Chambre 9.5 m²
Chambre 9 m²
Chambre 12 m²
Salle de bain avec WC 6 m²

-- Rez de jardin --
Salon avec cheminée 37 m² avec accès cuisine d'été
Dégagement 6.5 m²
Chaufferie 9 m²
Buanderie 9 m²

--- Appartement indépendant loué --- 84 m²
Entrée 3 m²
Salon 10 m²
Salle à manger 17 m²
Cuisine 7 m²
Cellier 2 m²
Chambre 21.5 m²
Chambre 19.5 m²
Salle d'eau avec WC 4 m²
-- Garage 22 m²

-- Cuisine d'été 37 m² avec WC 3 m²
-- Piscine forme libre
-- Pool-house 7.5 m²
-- Local technique 4.5 m²
-- Bar extérieur 4 m²
-- Garage 43 m²
Remise 8 m²
-- Garage 60 m²
Remise 5.5 m²

Agence immobilière L'Isle sur la Sorgue - Châteauneuf-de-Gadagne - Le Thor

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 218 46*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 46

Consommation énergétique : D - (218 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : D - (46 kgeqCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050 € et 5530 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Contact

DIAZ Romain
Romain
DIAZ

L’Isle sur la Sorgue
Place Emile Char
84800 L’Isle sur la Sorgue 

+33 (0)4 90 90 71 38
islesurlasorgue@boschi-immobilier.com

Formulaire

Découvrez les chiffres clés de L’Isle sur la Sorgue

- habitants
- écoles primaires
- collèges
- lycées
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 16.3%
  • 15 - 29 ans 14.3%
  • 30 - 44 ans 17.3%
  • 45 - 59 ans 21.8%
  • 60 - 74 ans 19.1%
  • 75 ans et plus 11.1%
3789
appartements
6983
maisons
17.2% résidences secondaires
82.8% résidences principales

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