Villa - Grignan Réf. : 016935

Mas à vendre à Grignan - Drôme Provençale
Idéalement située au cœur d'une chênaie dans un quartier résidentiel prisé, très belle bastide à vendre avec terrain arboré et piscine à Grignan. D'une surface d'environ 200 m² offrant de beaux volumes de pièces à vivre et 3 chambres confortables équipées de salle d'eau et WC, dont une suite parentale au rdc. La maison est lumineuse, les pièces à vivre spacieuses ouvrant sur une grande terrasse qui se prolonge jusqu'à l'espace piscine de 4 x 8m sécurisée par un dôme rétractable avec grande plage en travertins et terrasse couverte 19 m².
Grand sous-sol avec une salle de sport ou chambre d'été de 24 m² et 2 volumes de stockage. Auvent de 26,50 m² + atelier de 16,50 m².
Le terrain de 4 493 m² est réparti en un jardin paysagé et arboré, et une grande chênaie sur l'arrière de la maison.
Les prestations sont de qualité et vous serez séduits par les volumes, son aménagement intérieur et la quiétude du lieu.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

Elle se compose comme suit :
--- Rez de jardin ---
Salle à manger 20 m² accès terrasse
Cuisine équipée 21 m²
Salon de lecture 26 m² avec accès terrasse et jardin,
Séjour 35 m² avec belle hauteur sous plafond, cheminée insert et accès terrasse couverte 12 m² et jardin
Suite parentale de 17,50 m² avec placards + salle d'eau/wc 5 m²
Dégagement 4,50 m² avec placards
Wc indépendant 2,70 m² avec lave mains

---Etage---
Palier 5 m²
Chambre2 de 15 m² avec placard + salle d'eau/wc de 5,30 m²
Chambre3 de 18,50 m² avec alcôve et placard + salle de bains/wc de 7 m²
--- Sous-sol ---
Salle de sport ou chambre de 24 m²
2 volumes de stockage de 22 et 30 m² avec adoucisseur d'eau

**Auvent de 26,50 m²
**Atelier 16,50 m² isolé et chauffé
**Local technique piscine
**Eau de ville + forage pour l'arrosage du jardin et la piscine.
**Tout à l'égout
**Chauffage via une Pompe à chaleur (plancher chauffant au rdc) + cheminée insert dans le salon + Pompe à chaleur réversible Air/air pour l'étage. Ballon thermodynamique.
**La cuisine équipée a été refaite en 2017 (Arthur Bonnet).
**Huisseries bois double vitrage + baie aluminium à galandage dans le salon. Volets bois et aluminium.
**Piscine Aquilus 8 x 4m avec liner renforcé, au chlore et filtration sable.
**Terrain de boules
**Portail électrique avec visiophone

Agence immobilière Grignan - Taulignan - Valaurie