exclusivité

Villa - Nyons Réf. : 017007

499 000 € Réf. : 017007 Honoraires à la charge du vendeur
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  • 112 m2
  • terrain (3939 m2)
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • garage

Descriptif

Villa à vendre à Nyons - Drôme Provençale - Exclusivité
Nichée sur les hauteurs de Nyons, cette villa bénéfice d'une vue rare et exceptionnelle; elle offre un cadre de vie unique alliant confort et sérénité. Cette maison à vendre à Nyons dispose de 3 chambres lumineuses. Le séjour salon baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une vaste terrasse qui dévoile une vue panoramique et imprenable sur la ville de Nyons. Idéal pour les amateurs de nature, la propriété s'étend également sur une partie de terrain boisé, offrant ainsi un espace privé et verdoyant. Pour compléter ce havre de paix, une piscine invite à la détente dans un cadre idyllique. Un lieu parfait pour savourer chaque instant, tout en profitant d'une vue dominante exceptionnelle.
Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110

Elle se compose de :
Hall 2,5 m²
WC lave mains 2 m²
Salon, salle à manger accès terrasse 43 m²
Cuisine équipée accès terrasse et piscine 11 m²
Dégagement chambre avec penderie 2 m²
Salle de bains 7 m²
Chambre accès terrasse 15 m²

-- Etage--
Chambre avec penderie 12 m²
Dégagement et placard 5 m²
Salle d'eau avec WC 3 m²
Chambre 10 m²

--Piscine
--Terrasse 25.5 m²
-- Garage 30 m² avec auvent
-- Cave 4 m²

Agence immobilière Nyons - Vinsobres - Venterol

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 598 89*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 89

Consommation énergétique : G - (598 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : F - (89 kgeqCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030 € et 5510 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Contact

michelle
Michelle
VIDALENC

Nyons
45, place de la Libération
26110 Nyons

+33 (0)4 75 26 09 78
nyons@boschi-immobilier.com

Formulaire

Découvrez les chiffres clés de Nyons

- habitants
- écoles primaires
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.2%
  • 15 - 29 ans 11.8%
  • 30 - 44 ans 12%
  • 45 - 59 ans 18.3%
  • 60 - 74 ans 25.1%
  • 75 ans et plus 21.7%
2369
appartements
2289
maisons
25.7% résidences secondaires
74.3% résidences principales

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