Villa - Grignan Ref. : 016960

Villa à vendre région Grignan - Drôme Provençale
Venez découvrir cette villa confortable et lumineuse à vendre dans la région de Grignan, idéalement située en campagne dans un superbe environnement au calme avec une belle vue dégagée, de 2002, elle offre environ 134 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2900 m² avec bassin de nage en pierres de 8 x 4m. Les pièces à vivre ouvrent sur une grande terrasse agrémentée d'une tonnelle avec une superbe glycine. Elle offre un séjour/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et un insert, une cuisine équipée, un cellier, un salon TV ou bibliothèque (ou 4ème chambre), une chambre parentale avec salle d'eau/wc et accès indépendant, 2 autres chambres, une salle de bains avec wc, dépendance avec buanderie, wc invité.
La propriété dispose d'un abri pour 3 voitures, d'un atelier, d'un sous-sol complet et un local technique piscine avec douche extérieure.
La bonne isolation couplée au chauffage au sol via une pompe à chaleur réversible assurent une très faible consommation énergétique et un très bon classement DPE.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

Elle se compose comme suit :
Porche d'entrée 8 m²
Hall 4,37 m² avec wc invité 2,40 m² avec urinoir et lave-mains
Cuisine équipée 18,27 m² ouverte sur Salle à manger / séjour de 31,60 m²
accès des pièces de vie à une superbe terrasse d'environ 45 m² dont une partie couverte
Cellier 6,66 m²
Dégagement 2,76 m² équipées de placards
Salon TV ( bureau ou chambre possible) de 18,42 m² avec bibliothèque en chêne
2 chambres de 11 et 14 m2
Salle de bains 7,25 m² (douche et baignoire) et wc suspendu indépendant 1,80 m²
Chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau/wc et accès sur terrasse

--- DEPENDANCES ---
Ancien garage isolé de 38,40 m² avec buanderie, mezzanine et adoucisseur d'eau
Sous-sol quasi complet sous la maison avec espace chaufferie
Abri voiture environ 30 m² avec atelier indépendant et mezzanine
Local technique piscine en pierres avec espace de stockage et chauffe eau pour douche extérieure
Bassin de nage en pierres de 8 x 4m, au sel (liner)
Eau de ville + eau du Rhône pour arrosage du jardin

Agence immobilière Saint Paul Trois Châteaux - Clansayes - Grignan